Что изменится в законах о недвижимости в 2023 году
С 1 февраля 2023 года размер федерального материнского капитала увеличат на уровень фактической инфляции — 12,4%. Так, сумма на первого ребенка (рожденного с 1 января 2020 года) составит 589 500 руб., на второго ребенка (если маткапитал на первого ребенка не назначался) — 779 000 руб
Следующие 1,5 года повышения тарифов не будет: рост цен за ЖКУ заморожен на весь 2023 год. Новая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.Взносов на капремонт «заморозка» цен не касается, поскольку они не входят в перечень коммунальных услуг.
и не пользовались услугой более 5 календарных дней. Новый порядок начнет действовать с 1 марта 2023 года. Перерасчет будет доступен не только жителям домов, где тарифы рассчитываются исходя из количества прописанных людей, но и тех, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.
С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки ЕГРН. В ней будет содержаться информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Кроме этого, вступает в силу закон, согласно которому граждане будут оплачивать получение сведений из ЕГРН в МФЦ одним платежным документом, а не двумя квитанциями, как сейчас.
С 1 марта 2023 года в выписках не будут содержаться персональные данные собственника жилья.
Право получить выписку в прежнем формате могут только
- собственник объекта или его представитель, супруг
- собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке — в отношении собственника этого участка (и наоборот)
- наследник объекта недвижимости
- залогодержатель недвижимости
- арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот
- владелец смежного земельного участка
- кадастровый инженер
- нотариус
- судебные и правоохранительные органы
Программа льготной ипотеки «Господдержка», которая должна была завершиться 31 декабря 2022 года, продлевается до 1 июля 2024 года. Условия программы изменятся: ставка поднимется с 7 до 8%.
Сейчас получить льготную ипотеку могут семьи, в которых:
- родился первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2023 года
- есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2023 года
С 1 января 2023 года вступает в силу закон, который возвращает размер госпошлин на уровень 2020 года. Сумма для физлиц составит — 350 руб., для организаций — 1 тыс. руб..
Как поясняли в ЦБ, экстремально низкие ставки достигаются за счет завышения цен на квартиры до 20–30%.В планах регулятора — ввести для банков повышенные надбавки на ипотеку по околонулевым ставкам или применить ограничения на выдачи.
С 1 марта 2023 года начинает действовать закон, согласно которому работы по капитальному ремонту многоквартирного дома не будут оплачены региональным оператором до тех пор, пока акт приемки работ не подпишут представители органа местного самоуправления или люди, уполномоченные действовать от имени собственников помещений дома (если ремонт проводился на основании решения общего собрания). Сейчас акт достаточно согласовать.
Кроме этого, с марта 2023 года перечень работ и услуг, которые относятся к капитальному ремонту и оплачиваются за счет взносов, каждый регион будет определять самостоятельно, но с учетом общего федерального перечня, предусмотренного ст. 166 Жилищного кодекса РФ.
База по земельному налогу в отношении каждого участка определяется как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В 2022 году для роста кадастровой стоимости было установлено новое правило: если с 1 января 2023 года кадастровая стоимость участка больше, чем на 1 января 2022 года, то налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, применяемая на 1 января 2022 года. Исключение — увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка.
В Подмосковье цены на квартиры снижаются, но растут на загородные дома.
РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ ЦЕН!
Эксперты ожидают снижение цен на недвижимость на 30-35%
Кризис не помеха покупкам элитного жилья.